Kategorija: Potrošnik Tue, 21 Nov 2017 10:00:00 +0100 Trg nepremičnin je v porastu. Kljub temu ostaja nakup nepremičnine v življenju posameznikov nevsakdanji, pogosto le enkratni dogodek. Tovrsten nakup posega predvsem na področje stvarnega, zemljiškoknjižnega, obligacijskega in davčnega prava. V tem prispevku predstavljamo glavne korake in nekatere pasti pri nakupu nepremičnine. Zemljiškoknjižno stanje Za prenos lastninske pravice je ključno, da ima odsvojitelj razpolagalno sposobnost. Nihče namreč ne more na drugega prenesti več pravic, kot jih ima sam. V zvezi s tem je pomemben osnovni in širši pravni položaj nepremičnine v zemljiški knjigi. Osnovni pravni položaj pravzaprav pove, kdo je lastnik nepremičnine. Širši pravni položaj obsega še vse pravice in pravna dejstva, ki omejujejo ali izključujejo vknjiženo lastninsko pravico na nepremičnini. Iz tega lahko razberemo predvsem, ali je nepremičnina prosta bremen (hipoteke, služnosti, prepovedi odtujitve in obremenitve ...), in pravna dejstva, ki se ... delo več »